Exemple de contrat de prestation de service batiment

Le personnel d`O&M est habituellement l`une des meilleures sources d`information sur la façon dont une installation existante est en cours d`exécution, et ils peuvent donner un aperçu de la façon dont les nouveaux équipements seront incorporés dans les programmes d`entretien des installations. Les prestataires de services devraient utiliser les contrats de service chaque fois qu`ils prévoient effectuer des services pour les clients et souhaitent protéger leurs propres intérêts et s`assurer qu`ils sont indemnisés en conséquence. Les organisations qui exigent un niveau plus élevé de renseignements sur les O&M au-delà des documents types d`équipement des fournisseurs devraient veiller à ce que des fonds suffisants soient mis de côté et que les exigences de portée/contenu/format appropriées soient identifiées au cours de la phase de planification. Pour de plus amples renseignements, voir les normes du Secrétaire à l`intérieur pour le traitement des biens historiques, dans la section documents et références du WBDG ou à la préservation historique durable. Les certifications et la formation adéquate des prestataires de services d`O&M protègent l`organisation, les employés et les visiteurs. Avec la progression de l`industrie naturelle de l`incorporation des progrès technologiques dans les rénovations, les réparations d`immobilisations majeures et la construction de nouveaux bâtiments, les systèmes de construction de haute technologie sont mis en service que le personnel actuel de O&M ne sont pas assez familiers avec pour correctement les problèmes lorsqu`ils surviennent, ou de continuer à fonctionner efficacement. Démontages. Un O&M inefficace et inapproprié peut également annuler les garanties et réduire la durée de vie utile attendue (EUL) de l`équipement. Étant donné que le nombre, la variété et la complexité des installations augmentent, l`organisation qui exécute les O&M devrait s`adapter en taille et en complexité pour s`assurer que le rendement de la mission est maintenu. Maintenance préventive — programme planifié et contrôlé d`inspection périodique, de réglage, de nettoyage, de lubrification et/ou de remplacement sélectif de pièces de composants, et de réparations mineures, ainsi que d`essais et d`analyses de performance destinés à maximiser la fiabilité, performance et cycle de vie des systèmes de construction, des équipements, etc.

Toutefois, si la capacité de la nouvelle unité devait doubler la capacité de l`unité d`origine, le coût de la capacité supplémentaire devrait être capitalisé et ne serait pas considéré comme un travail de réparation de routine. Programme de maintenance centrée sur la fiabilité (RCM) qui comprend «la combinaison optimale des pratiques de maintenance proactive, basée sur le temps ou par intervalles, basées sur des conditions et proactives (prédictives/planifiées) ces stratégies de maintenance primaire, plutôt que d`être appliquées indépendamment, sont intégrées pour tirer parti de leurs forces respectives afin de maximiser la fiabilité des installations/équipements, tout en minimisant les coûts du cycle de vie.

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